2023年 6月 の投稿一覧

例えば、洗面脱衣室を南向きでつくれば、 様々なメリットを享受することが出来ます。

• 洗面にたくさんの日光が射し込むため、 明るく清々しい場所で朝の身支度が出来る。
• 洗面にたくさんの日光が射し込むため、 洗面がジメジメしにくい。
• 洗面にたくさんの日光が射し込み、 ひんやりなりにくくなるため ブルブル震えながらお風呂に入ることも、 着替えたりすることもなくなるし、 ヒートショックにもなりにくい。
• そのまま洗濯干し場に出られるため、 洗濯物を干す時の作業がとっても楽になる。
• 外干しをせず、室内干しをする方でも、 日光を当てて乾かすことが出来る。 などなど。

それゆえ「洗面は北」という 考え方に縛られることなく 家づくりをしていただくことを オススメしています。

おはようございます。
SIMPL NOTE 半田スタジオ サイトウです。

しかし、この考え方は一般的ではないため、 ほとんどのお家が、 真逆の北向きとまでは言わなくても、 暗くてジメジメしてしまいそうな場所に、 この洗面脱衣室を配置しています。
そして、朝から電気をつけないといけない場所で、 身支度をすることが当たり前となっています。
いつもジメジメするため、 そこに置いてあるものが湿気でふやけてしまいます。
寒くなりやすく、 ブルブル震えながらお風呂に入らないといけないし、 また震えながら着替えないといけなくなってしまいます。

このように洗面を北につくってしまった場合、 暗い、寒い、ジメジメするという 三拍子そろったお家になってしまいやすいのですが、 それに加えて、もう1つ不便さを 手に入れてしまうことにもなります。

✔︎ちょっとした心の余裕を持つ工夫

洗面を北につくった場合、 洗濯物を干しに行く距離が 必然的に長くなってしまいます。
例えば、洗濯を干す場所が 2階のベランダだとしたら、 1階の一番北から2階の一番南まで、 重たい洗濯物を持ち運びしないといけません。

また、流石にそれは面倒だからと、 1階に勝手口と干し場をつくった場合も、 移動距離は短くなるものの、これはこれで 干す作業を外でしないといけなくなるため、 寒さや暑さに苦しむことになるし、 身なりにも気を配らないといけない といった別の問題が発生してしまいます。

さらに、取り込んで片付けるところまでが、 洗濯の一連の作業ですが、 2階のベランダに洗濯物を干した場合、 再び1階に洗濯物を下ろしてきて、 洗濯物をたたみ、 再び2階にたたんだ洗濯物を片付けに行く という非効率な作業を 強いられる可能性が高くなります。
子供が小さいうちは、 子供の様子を見ながら作業したいでしょうし、 2階で1人洗濯物をたたむのも なんだか寂しいですからね。
1階の勝手口を出たところにある干し場から 洗濯物を取り込む場合は、 リビングと干し場を 何度も往復しないといけなくなるでしょうし、 外に出て作業する分、先程お伝えしたように、 暑さや寒さに苦しむことになるし、 身なりにも気を配らないといけないですしね。

一般的には、 居室は南につくるものだという 思い込みがあるため、 洗面やキッチンなどは、 どうしても北に追いやられがちに なってしまいます。
しかし、このセオリーにならって 間取りをつくってしまうと、 暗くて寒くてジメジメした洗面になるし、 家事動線があまり良くない家になります。

そして、大なり小なり ストレスを抱えながら生活せざるを 得なくなってしまします。
もちろん、どんな土地でも、 洗面を南向きでつくることが 出来るわけじゃないので、 あなたが冒頭のような洗面がいいなーと お考えであれば、 土地探しから間違わないように 家づくりを進めていかないといけませんけどね。

どんな土地でも同じような間取りの家が たくさん建っていますが、 本当は、間取りは土地によって 全く違ってくるものですからね。

内容が気になった方や具体的にお話しを聞きたい方は下記よりお問合せできます。
SIMPLE NOTE シンプルノート 半田スタジオ｜デザインセンターオワリヤ (d-owariya.co.jp

この分譲地にあるA・B・Cの中で、最も売れにくい土地はCです。南に隣接して家が建っているため、日当たりが悪くなりそうだし、土地の面積もやや小さめだし、土地の形もやや微妙だからです。
それゆえ、不動産屋さんは、同じ立地であるにもかかわらず、少しでも売れやすいようにと、この土地だけは価格を低めに設定します。

おはようございます。
SIMPLE NOTE 半田スタジオ 齋藤です。

では、このCは、AやBに比べて約200万円安いとしたら、あなたは、この土地を買いたいでしょうか？
ですよね。
わざわざ率先して買いたいとは思わないですよね。
でも実は、この３つの中で最もオススメなのは、このCなんですよね。

では、その理由について、お伝えさせていただきますね。

✔︎より安く買うことが出来る！！

その一番の理由が、価格交渉がしやすいため、より安い価格で手に入れることが出来る可能性が高いということです。
AやBは人気があるため、価格交渉なんてしようものなら、一瞬で一蹴されそうですからね。
ただ、いくら安く買えそうだとはいえ、この土地に家を建てるとなると、日当たりが悪くなるんじゃないかという不安がどうしても頭から離れないですよね？

✔︎日当たりが悪い土地は、家も日当たりが悪くなってしまうのか？

この土地に家を建てる場合、最もやってはいけないことが、敷地の一番南にリビングを配置することです。間違いなく日陰になってしまうからです。
それゆえ、この土地では、リビングに南からの光を入れるならば、南に隣接して建つ家から、リビングまでの距離を充分にとるか、あるいは、より高い位置からリビングに光を落としてくるか、のいずれかの方法を選択すべきです。
そして、そのように考えるコトが出来れば、たとえ日当たりが悪い土地であったとしても、リビングに直射光を入れることが出来るし、家の中をいつも明るい状態で保つことも出来ます。
また、日陰となる部分には、直射日光が必要のない部屋を配置するようにします。玄関やトイレや収納といったスペースですね。収納に至っては、直射日光を絶対に入れるべきではないし、玄関やトイレに至っては、ただ明るくするだけなら、必ずしも南からの光に頼らなければいけないわけじゃないですからね。
つまり、、、

✔︎家の明るさと土地の日当たりの良さは比例しない

ということです。
あるいは、言い換えると、設計とは土地が持つ問題を解決するための手段であるため、そもそも土地の日当たりなんて一切気にする必要がないというわけですね。

この基本原則さえ理解しておけば、土地に無駄に多額の費用をかける必要がなくなります。
結果、家づくりの予算を抑えることが出来るし、利息の支払いもその分圧縮することが出来ます。

ということで、土地を選ぶ時には、南向きにこだわる必要なんて一切ないということを覚えておいていただければと思います。この思い込みがなくなれば、家づくりの幅が一気に広がるし、家づくりのコストも随分と抑えられますから！

それでは、、、

例えば、あなたが住みたいとお考えの地域で、このような分譲地があった場合、あなたは、A・B・Cの中のどの土地を選ばれるでしょうか？

おはようございます。
SIMPLE NOTE 半田スタジオ 齋藤です。

おそらく直感的には、AかBの土地がいいかなと思われたのではないでしょうか？
Cは南に家が建っているため、日当たりが悪くなりそうなのに対し、AとBは南が道路となっているため、日当たりが良さそうですからね。

では、もう少し具体的に条件をつけてみるので、改めてお考えいただけますか？

南道路であるAとBは、土地の価格が坪あたり20万円とし、東道路であるCは、土地の価格が坪あたり18万円だとしたら、いかがでしょうか？
AとBは、50坪×20万円＝1000万円で、Cは、44坪×18万円＝792万円ということですね。
同じ立地でありながら、200万円ほど金額に違いが出ますが、この条件が加わるとしたら、あなたはどちらを選ばれるでしょうか？

✔︎土地の考え方

家は大きな買い物であり、やり直しがきかないこと。
そして200万円という価格差は、30年や35年といった長期で考えると、そう大きなものではないと思ってしまうこと。
この２つの理由から、出来ることなら、日当たりが良い土地を買いたいと思うのが、ごく当たり前の感情だと思います。

しかし、この分譲地の場合、土地購入に際してもう1つ考えなければいけない重要なポイントがあります。それは、「ワンルームマンション」が、道路を挟んだ場所にあるということです。
しかも、図面には書いていませんが、このワンルームマンションは、3階建て全24戸あるのですが、共用部分となる通路と玄関が全て北にあります。

つまり、AとBの土地は、目の前にあるワンルームマンションから常に丸見えの環境にあるというわけですね。それゆえ、このAとBに家を建てる場合、住み心地のいい家にするためには、ワンルームマンションからの視線を遮断する必要があります。

せっかく南からの光をたっぷりと家の中に採り込める土地を買ったにもかかわらず、です。

✔︎環境を無視して家を設計してしまうと・・・

例えば、南向きの土地の良さを活かして、南に出来るだけ多くの部屋を配置し、かつその南面に大きな窓をつくってしまったとしたら、一体どうなるでしょうか？
おそらく、その窓に付けたカーテンを、ずっと開けることが出来ないままでいるのではないでしょうか？
そして、朝からずっと電気をつけたままで過ごさなくてはいけなくなってしまいます。
また、この土地でウッドデッキを庭に向かってつくった場合も、間違いなく使いやすいウッドデッキにはなりません。マンションの人からだけじゃなく、周囲の人からも常に丸見えになるからです。

こんな状況になってしまうのでは、せっかくより高いお金を出してまでして、この土地を買った意味がなくなってしまうと言っても過言ではないと思いませんか？

多くの方が、南向きが一番良い土地だと完全に信じ込んでしまっています。しかし、現実は、南向きは最も設計が難しい土地です。日当たりが良いがゆえに、南に部屋や窓をつくらなければ勿体ないというバイアスがかかってしまうからです。

ですから、単純に日当たりが良さそうだとか、みんなが良いと言うからという理由でだけで、南向きの土地を選ばないように気を付けていただければと思います。
そして、周りの環境も考慮しながら土地を決めてもらえたらと思います。

では次回は、この分譲地のCのような日当たりが悪そうな土地についてお伝えしていきたいと思います。

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住宅ローンを利用する時、 出来るだけ車や奨学金などのローンが ない方がいいのは当たり前なのですが、 そういったローンが残っているから 住宅ローンを借りることが出来ない・・ というわけではありません。
このような状況の場合は、 銀行が思っているだけの額を 貸してくれない可能性が高くなります。
本当は3000万円借りたいのに、 ローンが残っているせいで 2500万円しか借りられないという風に。
それゆえ、家を建てる時には、 なるべくローンがない状態に しておくコトをオススメしています。

おはようございます。
SIMPL NOTE半田スタジオのサイトウです。

もちろん、これはあくまで理想論であり、 現代社会の中で、 全くローンがない方なんて 皆無に等しい状態です。
例えば、あなたもスマートフォンを お持ちだと思いますが、 この機種代も2年〜4年といった期間で、 分割払いしています。
また、クレジットカードを使えば、 後払いとなるため、 これもれっきとしたローンとなります。

✔︎ローンがあることよりもその返済状況が大切

そして、銀行が重視するところは、 ローンがあるかないかということよりも、 そのローンを遅れることなく、 また忘れることなく、 毎月キッチリ返済出来ているかどうかです。

つまり、あなたが誠実であるかどうかを、 本審査の前の事前審査でチェックしている というわけです。
そして、遅れが連続して続いている、 あるいは督促が届いているにもかかわらず ずっと払っていない、 あるいは踏み倒している、 といった状態だと住宅ローンの審査に 大きく響いてしまいます。
ですから、家を建てたいとお考えであれば、 車や奨学金といったローンの返済はもちろん、 クレジットカードや携帯電話などの支払いも、 遅れたり、忘れたりしないように いつも気を付けておいた方がいいというわけです。

✔︎住宅ローンで気をつけること

ここまでお伝えしたように、 他にローンがあるからといって 住宅ローンが借りられなくなることはないのですが、 住宅ローンで気を付けるべきことが、 借り過ぎてしまうということです。

例えば、あなたの年収が400万で、 奥さんの年収が300万円あったとしたら、 2人の収入を合算すれば、 民間の銀行で3500万円〜4200万円、 フラット35なら7000万円近くまで 借りることが出来ます。
そして、多くの方が、 その枠をいっぱいまで 使おうとしてしまいます。

しかし、冷静に考えてみてください。 奥さんの収入は安定して ずっと同じだけあり続けるのでしょうか？
あるいは、あなたの収入も ずっと右肩上がりになるのでしょうか？
仮に奥さんが働けない状況に なってしまったら？
あなたが会社を辞めなければいけない 状況になり給料が下がってしまったら？
会社の業績が悪くなり、 ボーナスがなくなってしまったら？ たちどころに生活が 苦しくなることはないにしても お金に不安を抱えながら 暮らし続けないといけないのは、 かなりしんどいですよね。

なので、たとえ周りの人たちが、 そうしているからといって、 あなたも同じようにして大丈夫だと 勘違いしないようにしてください。

住宅ローンで大切なことは、 いくら借りられるかではなく 自分にとって無理のない予算や 返済を間違えないことなので、 これを夫婦で話し合って、 正しい予算設定をしてください。

家が幸せを壊してしまっては、 元も子もありませんから・・・

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南に建っている家のせいで、 敷地の半分近くが日陰になってしまう 約55坪の土地に建つ家の多くが、 総2階建ての家です。
その理由は、日陰を避けて 家を建てようとするからなのですが、 この結果、前回お伝えしたような 使いにくい家になってしまいます。

また、薄暗く開放感もない家になってしまいます。
それゆえ、使いやすい家にするためには、 また明るく開放的な家にするためには、 そもそも根本から改善する必要があります。
根本とは、日陰を避けて 家を建てようとすることですね。

おはようございます。
SIMPL NOTE半田スタジオサイトウです。

では、この土地で家を建てる場合、 どのような間取りにすべきなのでしょうか？

✔︎平屋という選択肢

土地の広さが55坪あれば、 平屋を建てることが出来るので、 この土地では、まずは 平屋に出来ないかを考えるべきです。
しかし、平屋にすれば、 確実に日陰となる部分にまたがって 家を建てることになるため、 光の採り込み方を工夫しなければいけません。

では、家全体を満遍なく明るくするためには、 どのように採光を考えるべきなのでしょうか？

✔︎光の種類を知る

これを考えるにあたり、 知っておくべきというか、 棲み分けしておくべきことが、 光にも種類が２つあるということです。
「直射光」と「天空光」の2つですね。 分かりやすく言うと、 天空光とは北の窓から入ってくる光ですね。
つまり直射光が入ってこないはずの北の窓が、 １日中安定して明るいのは、 この天空光が入ってきているから だということです。

そして、部屋の配置は、 この2つのどちらの光を入れたいかによって 変わってくるんですよね。
例えば、リビングダイニングは 直射光をたっぷりと採り込みたい場所ですよね？
それゆえ、南からの光がたっぷりと入る位置に レイアウトしたいですよね。

また、洗濯物を干すところにも、 日光がたっぷり当たるようにしたいので、 南からの光が入る位置に レイアウトしたいですよね。
では、この2つの場所以外に関しては どうでしょうか？
明るくあるべきではあるものの、 かといって絶対に南からの光が必要 というわけではありませんよね？ 玄関。お風呂。トイレ。収納。 これらはもちろんのこと、 寝室だって、南からの光に こだわる必要はありませんよね？

そんなこんなで、 これらを踏まえて、 2つの光をうまく使い分けながら 部屋を配置していくと、 全ての部屋を満遍なく 明るくつくりやすくなるというわけですね。
もちろん、せっかくの南からの光を 殺してしまわないためには、 間取りのつくり方に工夫が必要ですけどね。

✔︎平屋が無理な場合

そして、土地や要望の都合上、 その土地に平屋がおさまらない場合は、 ２階部分をつくらざるを得ないのですが、 この場合も、出来るだけ２階部分を 小さくすべきです。
2階を広くつくっても 無駄にコストが上がるだけで、 使いやすさが上がるわけじゃないからです。
なので、この土地で、 どうしても2階をつくらないといけないとしたら、 出来るだけ２階は小さくしてもらえたらと思います。

要するに、あくまでベースは平屋で考えるべきだ ということですね。
いかがでしたか？
もちろん、このような家の建て方をすれば、 居住性は格段に上がるものの、 確実にコストは割高になるので、 同時に、コストを抑えるためのアイデアや工夫も 必要にはなるのですが、それさえ出来れば ありきたりの総2階建ての住まいに比べて、 遥かに使いやすく、遥かに住みやすく、 また、遥かに明るくて開放的な住まいが出来上がります。

ですから、明るくて居住性が高い家が 手に入れられるように 今回の記事を頭の片隅に置きながら、 家づくりをしてもらえたらと思います。

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例えば、あなたが家を建てる土地が、 東が道路に接している 間口11m×奥行き16.5mの55坪の土地で、 その南に2階建の家が建っており、 そのせいで、敷地の半分ぐらいまで 日陰になっているとしたら、 どのようなお家を建てるべきでしょうか？
さらに、南だけじゃなく 西と北にも家が建っており 周囲を家に囲まれているとしたら、 そこにどのようなお家を建てるのが 最も理想的なのでしょうか？

おはようございます。
SIMPL NOTE半田スタジオサイトウです。

この場合、一般的には、 日陰になっている所を避けて 家を建てようとします。
つまり、陰になっていない部分にだけ 家を建てようとするため、 必然的に2階建ての家になるというわけですね。

そして、1階の日光が入ってくる場所には、 リビングや和室をつくり、 日が当たらなくていい場所には、 お風呂や洗面やトイレといった 水回りを配置すると思います。
2階には、寝室や子供部屋といった プライベートルームを配置し、 出来るだけ、全ての部屋を 日当たりがいい南に配置し、かつ、 その南にはベランダをつくるのではないでしょうか。

さらに、道路面である東からも 朝の光がたくさん採り込めることから、 東にも大きな窓をつくり、 東と南からたくさんの光が 採り込めるようにすると思います。
これが、この土地に建つ、 最もポピュラーな間取りですね。

ですが、残念ながらこのポピュラーなお家は、 実際住んでみると、 様々なデメリットを痛感することになります。
例えば、1階のリビングにつくった 大きな窓から見える景色は、 「すぐ南に立ったお家の裏側」です。 つまり、エアコンの室外機や給湯器、 換気扇によって汚れた外壁や ゴミが並べられた勝手口などを 眺めながら暮らすことになります。
それゆえ、そうならないように、 隣との境界に目隠しを設置することになります。
そうしないとカーテンも開けられないので、 家の中が薄暗くなってしまうし、 せっかくつくったウッドデッキも、 使いにくくなりますしね。

では、道路面につくった大きな窓はどうでしょうか？
これらの窓からは、光もたくさん入ってきますが、 同時に視線もたくさん入ってくるため、 カーテンを開けることが出来ません。
そして、光が遮られ家の中が薄暗くなってしまいます。

また、2階につくった子供部屋は、 小さな子供たちにとって、 使いやすいのでしょうか？
もちろん、そんなはずはありませんよね？
子供たちはお母さんの近くで居たいものだし、 散らかしたおもちゃを 片付けることもままならない子供たちが、 さらにそれを自分の部屋に 持って行くとは考えにくいですもんね。
つまり、リビングやダイニングに 荷物の全てが集中してしまうというわけですね。

結果、片付けしにくい家となり、 同時に、掃除もしにくい家になってしまう、 というわけですね。

この他、避けた日陰に出来た余白にも、 外構工事が必要となるため、 外構費用が余分にかかることになります。
ざっと、挙げると、 こういったことがこのお家を建てた場合、 考えられるって感じでしょうか。
では、次回は、 この土地にはどのような家を建てるべきなのか？ 全く違う視点でお伝えしていきたいと思います。
この土地の可能性をより引き出す家づくりの考え方です！

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例えば、土地の広さが100坪あれば、 問答無用で平屋を建てるべきなのですが、 多くの方が、そんな広大な敷地に ポツンと2階建の家を建てています。
その理由は「平屋は高い」と 思い込んでしまっているからだと思いますが、 平屋は、本当に前評判通り 高くなってしまうのでしょうか？

おはようございます。
SIMPLE NOTE半田スタジオのサイトウです。

その答えは、 「イエス」でもあり「ノー」でもあります。 つまり、家をどう考えるかによって、 どちらにもなりうるということですね。
では、高くなってしまう方は、 どのように家を考えてしまう方なのでしょうか？

✔︎坪数にこだわる人

平屋が高くなってしまう方は、 坪数にこだわってしまう人です。 「家はこれくらいなければいけない」とか、 「部屋はこれだけなければいけない」とか、 「部屋の広さもこれくらいないといけない」とか、 なんせやたらとデカさにこだわる人です。

これは平屋に限ったことではなく、 2階建てでも同じですが、 家は大きくなればなるほど、 それに連動して家の価格も高くなります。
そして、あれもこれもと どんどん付け加えていった結果、 坪単価は安くなっていくものの、 それに逆行して家の価格は高くなっていってしまいます。

✔︎家が高くなれば、色々と高くなる

そして、家の坪数にこだわれば、 建築費が高くなるだけにとどまらず、 そのほかの様々な費用も高くなってしまいます。
ランニングコストとなる光熱費や固定資産税、 そして、塗り替えなどのメンテコスト、 さらには、将来リフォームする時のコストなどです。

それゆえ、コストを抑えながら平屋を建てるためには、 坪数や大きさにこだわらないようにすべきである、 そして、それが結果的にランニングコストも 抑えられるようになるというわけですね。

✔︎無駄を省きながら平屋を建てる！

では、前回お伝えさせていただいたこちらの土地では、 2200万円という予算の中で、 一体どのような家を提案したのでしょうか？
もちろん、これだけの広さがなので、 当たり前のように平屋を提案させていただいたのですが、 まず道路面である西面に玄関と収納をまとめました。 玄関は明るい方がいいものの、 かといって厳しい西日を入れる必要はないし、 収納にいたっては、 そもそも日光を入れる必要なんてありませんからね。

結果、正面となる西面から窓をなくすことが出来、 スッキリした美しい外観になると同時に、 汚れの原因となる窓がなくなれば、 家の汚れも目立ちにくくなります。
また、間取りが分からない 防犯に優れた住まいにもなります。

そして、たっぷりと直射日光が入り、 明るく開放的なスペースにしたいリビングは、 視線が気にならない場所に配置しつつ、 視線が気にならない窓をつくりました。

結果、たとえ曇りの日でも 自然光だけで日中過ごすことが出来る 明るいリビングが出来上がりました。 もちろん、光を拡散させる工夫も織り交ぜることで 明るさを際立たせていますがね。
コスト面はどうでしょうか？
コストを抑えるためには、 広さにこだわらないことが大切であると申し上げましたが、 では、そうするためには一体どうすればいいのでしょうか？

まずは、廊下をなくすことです。 廊下がなければ家の中の温度差が生まれにくくなり、 快適な環境も維持しやすいですしね。
また、部屋の数や広さについても、 必要・不必要をよく考えるべきです。

子供部屋の数や広さ、寝室の広さ、ですね。 収納に関しても、 ただ闇雲にたくさんつくればいいわけじゃありません。
床面積が増えれば、 それに比例してコストが高くなってしまうからです。
それゆえ、床面積を増やさずに収納を増やす工夫を 家の至るところに織り交ぜました。

そして、こういった工夫をした結果、 2200万円でゆとりを持って暮らすことが出来る 平屋の住まいをつくることが出来たというわけです。

ということで、家づくりをする時は、 なにげなく受け入れてしまっている 思い込みを一旦捨てていただくと同時に、 本当に自分たちに必要なものが何かをよく考えながら 土地を選び、間取りをつくっていただければと思います。

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下の図のように家を建てようと思っている土地の南に3階建ての家が建っていて、敷地の一番北まで日陰になってしまうとしたら、どのような家にすればいいのでしょうか？

もちろん、この答えは、 建築地の広さによって異なるのですが、 仮にこの建築地が100坪だとしたら あなたなら一体どのような 家が建つと想像されるでしょうか？

おはようございます。
SIMPLE NOTE 半田スタジオ　サイトウです。

この土地は、幸いなことに、 3階建の影響を受ける部分のほとんどが、 駐車場として使う部分であり、 家を建てる部分の南に建っているお家は平屋であるため、 そもそもそれほど日照を心配する必要がありません。
それゆえ、平屋のお家を建てるのが 最も妥当な選択となります。
もちろん、平屋を建てるとなると 3階建ての陰になる場所も出来るし、 3階部分から見下ろされることも想定した上で 間取りを考えなければいけないし、 西日を遮断しながら採光を確保する必要があるので、 これらを織り込みつつ、 間取りを考えていかなくてはいけませんけどね。

また、その土地でどんな家を 建てるべきなのかを考える際、 土地の形状や環境と共に 考えなければいけないことが 「予算」です。
では、あなたが家に使える予算が、 税込2500万円だとしたら、 あなたはどのような選択をされるでしょうか？

✔︎2階建はコスパがいい！？

多くの住宅会社が、 土地の広さや土地の環境に関係なく、 当たり前のように2階建てを提案します。 2階建ての方が、コスパがいいからです。
つまり、あなたが望む広さの家を 予算内で最も叶えやすいのが 寝室や子供部屋などを全て２階につくる いわゆる総2階建ての家であるため、 その提案が基本となるわけですね。

では、2500万円という予算では、 具体的にどのような2階建の家になるのでしょうか？
おそらく、その家は1階にリビングダイニングキッチンと 小さなタタミコーナーがある家になるでしょう。
そして、2階には人数分の子供部屋と無駄に広い寝室をつくり、 かつ、本来1階につくるべき納戸をつくることでしょう。 また、ベランダも広くつくってくれることでしょう。
しかし、この家は使いやすいお家となるのでしょうか？

明らかに、暮らしの中心となる1階に、 部屋も収納も足りないお家になるのではないでしょうか？
また、わざわざ2階に上がるのが面倒くさい子供たちが 自分たちの荷物をリビングに置いていくため、 よりいっそう1階が散らかる生活感満載の 雑然とした家になりやすいのではないでしょうか？
敷地も余白が多くなり、 外構工事にも余分なコストが掛かってしまいますしね。
 
いかがでしょうか？ 多くの住宅会社が、 平屋は高いという理由から きっと2階建ての家を提案することでしょう。 平屋が建つ土地であるにもかかわらず。
しかし、建て方によっては 平屋は高くなるどころか、 むしろコストを抑えることが出来ます。

もちろん、そのためには、 あなたの頭の中にこびりついている いろいろな家づくりの既成概念を 一旦捨てていただかないといけませんけどね。
ということで次回は、 弊社なら、この土地にどんな家を提案するのか？ についてお伝えしていきたいと思います。

それでは、、、

北側接道で奥行きが浅く、 かつ南に隣接して家が建っている 日当たりが悪い土地で家を建てる場合、 光の採り込み方に工夫が必要です。
南にリビングを配置し大きな窓をつくっても、 そこからは全く光が入ってこないでしょうし、 光を補うために東や西に大きな窓をつくっても、 それらも全てカーテンで防いでしまうとなると、 そこからも光が入ってこなくなるからです。

おはようございます。
SIMPLE NOTE半田スタジオ　サイトウです。

ではこの場合、どのようにして 室内に光を採り込めばいいのでしょうか？

✔︎リビングの位置を南にこだわらない

日当たりが悪い土地に共通して言えることは、 「リビングの位置を南にこだわらないこと」です。
そこにこだわればこだわるほど、 室内に光が入ってこなくなるからです。
南からの光を採り込むためには、 南の建物から充分な距離が必要です。
それゆえ、南に建つ建物から 充分な距離が取れる位置に リビングを配置するという選択肢も 視野に入れておく必要があるというわけですね。

✔︎吹抜けをつくる

リビングの位置をずらしただけでは、 まだ充分な光が採り込めないとしたら、 吹抜けをつくることも視野に入れるべきです。
高い位置から光を採り込むことが出来れば、 安定した明るさを維持しやすくなると同時に、 吹き抜けの窓から空が見えるため 開放感がグンとアップしますしね。
ただ、吹抜けにはメリットもあれば デメリットもあるため、 そのデメリットを打ち消す工夫も 同時にする必要があります。

例えば、吹抜けをつくれば、 少なからず耐震性は悪くなってしまいます。
それゆえ、バランスを考えた 間取りづくりや窓のつくり方が非常に大切です。
また、吹抜けがあれば、 そこに熱が逃げていくことになるため、 断熱や暖房のことも考慮しておく必要があります。

もちろん、断熱性能が高いことは、 現在の家では標準的なことなので、 それは当たり前だとして、まず考えるべきは、 無駄に窓を多くつくらないということです。
いくら窓の性能が以前より高くなったとはいえ、 壁よりも圧倒的に断熱性能は劣るからです。

また、家の面積を無駄に大きくしない ということも大事なことです。
廊下を無駄に多くつくらない、 部屋数を無駄に多くつくらない、 部屋も無駄に広くつくらない、 といった工夫をすることによって、です。 そして、暖房にも工夫することもオススメします。

例えば、吹抜けがある場所には、 床暖房を設置するという選択肢があります。 体感温度は足元の温度に左右されるし、 暖かい空気は冷たい空気より軽いため、 下から上に上がっていくという特徴があるからです。
また、エアコンを使用する場合も、 つけたり消したりするのではなく、 1日中つけっぱなしにしておくことをオススメしています。

つけっぱなしの方が 逆に電気代が安いとも言われているし、 その上、ずっと温度が一定に保てるし、 家全体の温度差も生まれにくくなるからです。

いかがでしたか？
こういったことを同時に考えながら、 家づくりをすることが出来れば、 どんな土地でも例外なく 住みやすい家をつくることが出来ます。
なにより、日当たりが悪い土地は、 1階に大きな窓をつくっても意味がないため、 プライバシーが担保された とっても居心地がいい家がつくりやすい という大きなメリットもあるわけですしね。

ということで、あなたが 家を建てようと思っている土地が 日当たりが悪かったとしても、 そう悲観的にならないように していただければと思います。

設計の工夫次第でなんとかなりますから！

それでは、、、