一般的に多くの方が、 敷地の大小に関係なく2階建て住宅を建てます。
その理由は、 「平屋が高い」という思い込みがあること、 また、住宅会社もそう思っていること、 そして「平屋には広い敷地が必要だ」 という思い込みがあること、 また、不動産屋もそう思っていること、です。
しかし、決して平屋は高いわけでもなければ、 広い土地が必要なわけでもありません。
それゆえ、可能なら平屋を建てることを オススメしているのですが、 とはいえ、あなたが家を建てようと思っている土地が、 充分な広さがない場合や、 あるいは、2階建てにした方が良い理由がある場合などは、 2階建てにせざるを得ないので、 今回は、その場合の注意点について、 お伝えしていきたいと思います。
おはようございます。
SIMPLE NOTE 半田スタジオ サイトウです。
まず、2階建て住宅の一番の問題点は、 “リビングダイニングが汚くなりやすい” ということです。
理屈は簡単で、子供たちや旦那さんが、 リビングダイニングに荷物を放置するからですね（笑）
2階建ての家では、 基本的に、寝室も子供部屋も2階につくります。
そして、納戸やウォークインクローゼットなども 2階につくります。 しかし、2階につくる部屋や収納は、 思っている以上に使い勝手が悪いものです。
いちいち行き来するのが面倒くさいからです。
また、小さな子供たちは、 お母さんの近くであるリビングやダイニングで ずっと過ごすようになるし、 寝る部屋も、親と一緒であるため、 基本的に自分たちの部屋を使うことがありません。
お母さんの気配が感じられない場所で過ごすのは、 子供にとって不安なことですしね。
結果、まず子供部屋にあるべき荷物が すべて子供たちがいつも過ごすリビングに 存在し続けることになります。
また、子供に限らず、 旦那さんや、あるいはあなたでさえも、 いつも使うものやいつも着る服は、 リビング付近に置くようになるのではないでしょうか？
それこそ、いちいち2階まで 服を取りに行くのは面倒くさいことですからね。
これらの結果、 あっという間にリビングが散らかり、 溢れた荷物がダイニングテーブルに散らかり、 いつも着る服はダイニングチェアーに掛けられ、 いつも使うバッグはダイニングチェアーの上に置かれ、 食事をリビングでとるようになり、 さらにリビング付近が散らかっていくようになる、 というスパイラルに陥っていくわけですね。
よほど、あなたの性格が、 こまめに片付けをすることが苦じゃない限りは・・・
✔大事なのは、コストを上げずに解決すること！
そして、この問題を解決する手段として、 1階に「和室」をつくるという選択肢があります。
もう1つ部屋があれば、 そこに子供の荷物だけじゃなく、 服やバッグなども置いておくことが出来るからです。
ですが、1階に和室をつくれば、 その分面積が大きくなってしまい、 必然的に家のコストは高くなります。
仮に和室の広さが6帖だとしたら、 180万円〜200万円といった感じでしょうか。
つまり、お金さえ掛ければ、 どんなことも解決出来るわけなんですが、 その解決策は本当に正解なのでしょうか？？？
200万円余分なコストを掛け、 それを住宅ローンでまかなうとしたら、 金利も含めると240万円ものお金が、 自由に使えなくなってしまうわけですからね。
違う角度で見てみると、 家族みんなで行く 1回の旅行にかかる費用が40万円だとしたら、 6回も素晴らしい思い出づくりと 人生にとって貴重な経験を紡いでしまう という風にも考えられますよね。
それゆえ、まずはこの問題を コストを上げずに解決する方法を 考えなければいけません。
それは、敷地によって異なるため、 一概には言えませんが、 もし和室をつくるだけのゆとりが敷地にあるのなら、 子供部屋か寝室を１階につくったらいいかもしれないし、 同時にファミリークローゼットを 1階につくったらいいかもしれません。
あるいは、土地が狭く 1階にリビング以外に部屋をつくるのが難しい場合は、 収納のつくり方を工夫すると同時に、 2階につくらざるを得ない子供部屋を ずっと使いやすく出来る工夫がないかを 考えてみてもいいかもしれません。
いずれにせよ、 家のコストが上がらないようにしつつ、 その工夫を見いだすことが大切なのですが、 これが出来れば、たとえ2階建ての家であろうとも、 リビングダイニングが散らかりにくい 家にすることが出来ると思います。
もちろん、それでも 片付けはしないと汚くはなってしまいますけどね（笑） あくまで片付けの手間を減らすという意味合いですね。 ということで、 どうしても2階建ての家を建てざるを得ない場合は、 まずはリビングダイニングの片付けやすさを 実際の暮らしを想像しながら 考えてみていただければと思います。
それでは、、、